1006 Vieille Route d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1006 Vieille Route d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², identique à celui du n°1076 et de n°910.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1006 Vieille Route d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Luquette à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Promelles à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 1006 Vieille Route d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 1006 Vieille Route d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1006 Vieille Route d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1006 Vieille Route d'Anduze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1006 Vieille Route d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1006 Vieille Route d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1006 Vieille Route d'Anduze dans son marché local
Prix du 1006 Vieille Route d'Anduze par rapport à la voie
Sur Vieille Route d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 1006 Vieille Route d'Anduze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1006 Vieille Route d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1006 Vieille Route d'Anduze se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1006 Vieille Route d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 1006 Vieille Route d'Anduze est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
