216 a Vieille Route d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 216 a Vieille Route d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°216 b mais inférieur de 1.85 % à celui du n°216 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 a Vieille Route d'Anduze, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 983 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 216 a Vieille Route d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 216 a Vieille Route d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 a Vieille Route d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 a Vieille Route d'Anduze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 a Vieille Route d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 a Vieille Route d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 a Vieille Route d'Anduze dans son marché local
Prix du 216 a Vieille Route d'Anduze par rapport à la voie
Sur Vieille Route d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 216 a Vieille Route d'Anduze se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 a Vieille Route d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 a Vieille Route d'Anduze se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 a Vieille Route d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 216 a Vieille Route d'Anduze est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
