891 Vieille Route d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 891 Vieille Route d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°858 et de n°904.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 891 Vieille Route d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Frenes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Promelles à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 891 Vieille Route d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 891 Vieille Route d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 891 Vieille Route d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 891 Vieille Route d'Anduze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 891 Vieille Route d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 891 Vieille Route d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 891 Vieille Route d'Anduze dans son marché local
Prix du 891 Vieille Route d'Anduze par rapport à la voie
Sur Vieille Route d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 891 Vieille Route d'Anduze se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 891 Vieille Route d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 891 Vieille Route d'Anduze se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Alès et 3.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 891 Vieille Route d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 891 Vieille Route d'Anduze est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
