95 Vieille Route d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Vieille Route d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°85 et de n°56 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Vieille Route d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 903 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 444 mètres
Ventes au 95 Vieille Route d'Anduze
Une vente a été recensée au 95 Vieille Route d'Anduze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Vieille Route d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Vieille Route d'Anduze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Vieille Route d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Vieille Route d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Vieille Route d'Anduze dans son marché local
Prix du 95 Vieille Route d'Anduze par rapport à la voie
Sur Vieille Route d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 95 Vieille Route d'Anduze se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Vieille Route d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Vieille Route d'Anduze se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Vieille Route d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 95 Vieille Route d'Anduze est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
