7 Place René Cassin, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place René Cassin, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 24.96 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place René Cassin, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 248 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 174 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 169 mètres
Ventes au 7 Place René Cassin
Les 4 ventes au 7 Place René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place René Cassin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place René Cassin dans son marché local
Prix du 7 Place René Cassin par rapport à la voie
Sur Place René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 7 Place René Cassin se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place René Cassin par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place René Cassin se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 33.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place René Cassin à Anduze
Le loyer moyen estimé au 7 Place René Cassin est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 7 Place René Cassin à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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