15 b Route d'Ales, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Route d'Ales, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², identique à celui du n°15 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Route d'Ales, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 552 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 478 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 15 b Route d'Ales
Aucune vente n'a été recensée au 15 b Route d'Ales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Route d'Ales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 b Route d'Ales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Route d'Ales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Route d'Ales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Route d'Ales dans son marché local
Prix du 15 b Route d'Ales par rapport à la voie
Sur Route d'Ales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 15 b Route d'Ales se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Route d'Ales par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Route d'Ales se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 32.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Route d'Ales à Anduze
Le loyer moyen estimé au 15 b Route d'Ales est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
