3 bis Route d'Ales, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route d'Ales, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route d'Ales, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 520 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 440 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route d'Ales
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route d'Ales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route d'Ales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Route d'Ales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d'Ales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d'Ales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route d'Ales dans son marché local
Prix du 3 bis Route d'Ales par rapport à la voie
Sur Route d'Ales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 bis Route d'Ales se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route d'Ales par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route d'Ales se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 31.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route d'Ales à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route d'Ales est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
