8 Rue Bouriane, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouriane, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bouriane, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 336 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 248 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bouriane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bouriane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouriane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bouriane, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouriane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouriane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouriane dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouriane par rapport à la voie
Sur Rue Bouriane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 8 Rue Bouriane se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouriane par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bouriane se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 37.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bouriane à Anduze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bouriane est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 8 Rue Bouriane à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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