7 Rue des Pradoux, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pradoux, affiche un prix moyen de 1 303 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pradoux, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 420 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 331 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 59 mètres
Ventes au 7 Rue des Pradoux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Pradoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pradoux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pradoux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pradoux par rapport à la voie
Sur Rue des Pradoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 7 Rue des Pradoux se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pradoux par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pradoux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Anduze et 34.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pradoux à Anduze
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pradoux est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
