4 Rue Droite, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Droite, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 191 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 123 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Droite, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Droite dans son marché local
Prix du 4 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 4 Rue Droite se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Droite par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Droite se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 33.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Droite à Anduze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Droite est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
