8 Rue du Luxembourg, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°8 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Luxembourg, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 213 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 188 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 350 mètres
Ventes au 8 Rue du Luxembourg
Les 3 ventes au 8 Rue du Luxembourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Luxembourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 8 Rue du Luxembourg se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Luxembourg par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Luxembourg se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 20.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Luxembourg à Anduze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Luxembourg est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
