2 Rue Meynadier, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Meynadier, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 244 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 164 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Meynadier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Meynadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Meynadier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 2 Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 Rue Meynadier se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Meynadier par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Meynadier se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 35.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Meynadier à Anduze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Meynadier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Meynadier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 2 Rue Meynadier à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
