2 Rue des Boeufs, 30390 Aramon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boeufs, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boeufs, 30390 Aramon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aramon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aramon - Jean Moulin à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pitot à 168 mètres
- - Ecole maternelle Les Paluns à 692 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boeufs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boeufs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Rue des Boeufs se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boeufs par rapport à Aramon et à Gard
À Aramon, le prix moyen des appartements atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boeufs se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Aramon et 17.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boeufs à Aramon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boeufs est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Aramon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aramon a augmenté de 47.4 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 2 Rue des Boeufs à Aramon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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