9 Rue du Valadet, 30250 Aspères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Valadet, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Valadet, 30250 Aspères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspères - École Georges Bizet à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Bizet à 1308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Valadet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Valadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Valadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Valadet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Valadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Valadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Valadet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Valadet par rapport à la voie
Sur Rue du Valadet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 9 Rue du Valadet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Valadet par rapport à Aspères et à Gard
À Aspères, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Valadet se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Aspères et 9.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Valadet à Aspères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Valadet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aspères, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aspères a baissé de 23 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
