42 Chemin des Masques, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin des Masques, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin des Masques, 30250 Aubais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 498 mètres
- - Ecole élémentaire à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin des Masques
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin des Masques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin des Masques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin des Masques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Masques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Masques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin des Masques dans son marché local
Prix du 42 Chemin des Masques par rapport à la voie
Sur Chemin des Masques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 42 Chemin des Masques se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin des Masques par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin des Masques se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 49.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin des Masques à Aubais
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin des Masques est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
