12 9 Route de Congenies, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 9 Route de Congenies, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 9 Route de Congenies, 30250 Aubais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 12 9 Route de Congenies
Aucune vente n'a été recensée au 12 9 Route de Congenies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 9 Route de Congenies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 9 Route de Congenies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 9 Route de Congenies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 9 Route de Congenies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 9 Route de Congenies dans son marché local
Prix du 12 9 Route de Congenies par rapport à la voie
Sur Route de Congenies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 12 9 Route de Congenies se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 9 Route de Congenies par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 9 Route de Congenies se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 47.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 9 Route de Congenies à Aubais
Le loyer moyen estimé au 12 9 Route de Congenies est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
