14 Route de Congenies, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Congenies, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°12 9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Congenies, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°3762 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Ventes au 14 Route de Congenies
Les 4 ventes au 14 Route de Congenies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Congenies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Congenies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Congenies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Congenies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Congenies dans son marché local
Prix du 14 Route de Congenies par rapport à la voie
Sur Route de Congenies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 14 Route de Congenies se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Congenies par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Congenies se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 34.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Congenies à Aubais
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Congenies est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
