3 Rue Droite, 30250 Aubais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1709, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Droite, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1709, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3054 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire à 162 mètres
Ventes au 3 Rue Droite
Une vente a été recensée au 3 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Droite, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Droite dans son marché local
Prix du 3 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 3 Rue Droite se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Droite par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Droite se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Aubais et 0.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Droite à Aubais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Droite est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 3 Rue Droite à Aubais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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