9 La Montade, 30120 Aulas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 La Montade, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 La Montade, 30120 Aulas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Aulas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2434 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulas - Cimetière à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 La Montade
Aucune vente n'a été recensée au 9 La Montade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 La Montade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 La Montade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 La Montade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 La Montade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 La Montade dans son marché local
Prix du 9 La Montade par rapport à la voie
Sur La Montade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 9 La Montade se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 La Montade par rapport à Aulas et à Gard
À Aulas, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 La Montade se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Aulas et 40.83 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 La Montade à Aulas
Le loyer moyen estimé au 9 La Montade est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Aulas, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulas a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 60.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 088 €/m² sur la période récente.
