2 Chemin de la Poujade, 30770 Aumessas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Poujade, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Poujade, 30770 Aumessas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aumessas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumessas - Salle Des Fêtes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Poujade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Poujade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Poujade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Poujade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Poujade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Poujade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Poujade dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Poujade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poujade, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Chemin de la Poujade se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Poujade par rapport à Aumessas et à Gard
À Aumessas, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Poujade se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Aumessas et 56.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Poujade à Aumessas
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Poujade est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Aumessas, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aumessas a baissé de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 2 Chemin de la Poujade à Aumessas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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