3 Route d'Arrigas, 30770 Aumessas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Arrigas, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Arrigas, 30770 Aumessas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Aumessas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumessas - Salle Des Fêtes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Arrigas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Arrigas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Arrigas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Arrigas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Arrigas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Arrigas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Arrigas dans son marché local
Prix du 3 Route d'Arrigas par rapport à la voie
Sur Route d'Arrigas, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 3 Route d'Arrigas se situe 57.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Arrigas par rapport à Aumessas et à Gard
À Aumessas, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Arrigas se situe 57.72 % au-dessus de la moyenne de Aumessas et 32.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Arrigas à Aumessas
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Arrigas est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aumessas, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aumessas a baissé de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 3 Route d'Arrigas à Aumessas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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