2 Rue de la Tour, 30770 Aumessas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1678,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour, 30770 Aumessas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1678, situé dans le quartier Aumessas.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumessas - Salle Des Fêtes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue de la Tour se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à Aumessas et à Gard
À Aumessas, le prix moyen des maisons atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Tour se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Aumessas et -0.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour à Aumessas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Aumessas, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aumessas a augmenté de 62.33 % sur 1 an et augmenté de 55.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
