6 Rue de la Viale, 30770 Aumessas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Viale, affiche un prix moyen de 968 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Viale, 30770 Aumessas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Aumessas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumessas - Salle Des Fêtes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Viale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Viale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Viale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Viale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Viale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Viale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Viale dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Viale par rapport à la voie
Sur Rue de la Viale, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 6 Rue de la Viale se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Viale par rapport à Aumessas et à Gard
À Aumessas, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Viale se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Aumessas et 51.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Viale à Aumessas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Viale est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Aumessas, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aumessas a baissé de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
