2 Rue du Manidel, 30770 Aumessas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Manidel, affiche un prix moyen de 965 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Manidel, 30770 Aumessas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aumessas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumessas - Salle Des Fêtes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Manidel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Manidel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Manidel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Manidel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manidel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manidel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Manidel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Manidel par rapport à la voie
Sur Rue du Manidel, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Rue du Manidel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Manidel par rapport à Aumessas et à Gard
À Aumessas, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Manidel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aumessas et 51.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Manidel à Aumessas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Manidel est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Aumessas, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aumessas a baissé de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
