6 Rue du Manidel, 30770 Aumessas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Manidel, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Manidel, 30770 Aumessas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Aumessas.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumessas - Salle Des Fêtes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Manidel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Manidel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Manidel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Manidel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Manidel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Manidel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Manidel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Manidel par rapport à la voie
Sur Rue du Manidel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 6 Rue du Manidel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Manidel par rapport à Aumessas et à Gard
À Aumessas, le prix moyen des maisons atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Manidel se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Aumessas et -12.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Manidel à Aumessas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Manidel est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Aumessas, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aumessas a augmenté de 62.33 % sur 1 an et augmenté de 55.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
