2 Rue de l’Église, 30120 Avèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 814 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°3 et de 1.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Église, 30120 Avèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Avèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1787 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avèze - Château Montcalm à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Église, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 2 Rue de l’Église se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à Avèze et à Gard
À Avèze, le prix moyen des appartements atteint 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Église se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Avèze et 59.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Église à Avèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Église est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Avèze, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avèze a baissé de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au premier semestre 2022 à 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 997 €/m² sur la période récente.
