35 Avenue du Commando Vigan-Braquet, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°85 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Urbain Nord.
2 niveaux - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 82 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 533 mètres
- - Collège Bernard de Ventadour à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 533 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Commando Vigan-Braquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 8.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Commando Vigan-Braquet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
