26 Avenue Paul Langevin, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et du 8.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Paul Langevin, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Posterlon à 88 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 843 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 110 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Paul Langevin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 26 Avenue Paul Langevin se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Paul Langevin par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Paul Langevin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 23.25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Paul Langevin à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Paul Langevin est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
