263 Avenue Roger Salengro, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°284 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°286.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Avenue Roger Salengro, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Urbain Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnols-Sur-Cèze - Gymnase à 188 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 550 mètres
- - Collège Bernard de Ventadour à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 263 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Avenue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 263 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 263 Avenue Roger Salengro se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue Roger Salengro par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue Roger Salengro se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 15.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Avenue Roger Salengro à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 263 Avenue Roger Salengro est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
