45 Boulevard Théodore Lacombe, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Théodore Lacombe, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Théodore Lacombe, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Posterlon à 47 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 867 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Théodore Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Théodore Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Théodore Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Théodore Lacombe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Théodore Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Théodore Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Théodore Lacombe dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Théodore Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Théodore Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 45 Boulevard Théodore Lacombe se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Théodore Lacombe par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Théodore Lacombe se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 29.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Théodore Lacombe à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Théodore Lacombe est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
