104 Chemin Romain, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin Romain, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin Romain, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 1117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Stade à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 648 mètres
- - Collège Bernard de Ventadour à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 648 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin Romain
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin Romain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin Romain dans son marché local
Prix du 104 Chemin Romain par rapport à la voie
Sur Chemin Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 104 Chemin Romain se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin Romain par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin Romain se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 8.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin Romain à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin Romain est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
