2 Rue du Général Teste, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Teste, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Teste, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Cotton à 170 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 621 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 469 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Teste
Les 2 ventes au 2 Rue du Général Teste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Teste, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Teste dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Teste par rapport à la voie
Sur Rue du Général Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue du Général Teste se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Teste par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Teste se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 32.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Teste à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Teste est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
