2 Rue Eugénie Thome, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugénie Thome, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugénie Thome, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Lacombe à 102 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 781 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugénie Thome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugénie Thome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Thome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugénie Thome, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Thome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Thome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugénie Thome dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugénie Thome par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Thome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Rue Eugénie Thome se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugénie Thome par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugénie Thome se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 3.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugénie Thome à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugénie Thome est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
