1 Rue George Besson, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue George Besson, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue George Besson, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P. Boulot à 180 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 691 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue George Besson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue George Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue George Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue George Besson, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue George Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue George Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue George Besson dans son marché local
Prix du 1 Rue George Besson par rapport à la voie
Sur Rue George Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 1 Rue George Besson se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue George Besson par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue George Besson se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 28.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue George Besson à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue George Besson est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
