2 Rue Jean Nouguier, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nouguier, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Nouguier, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Urbain Ouest.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De L'ancyse à 57 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 261 mètres
- - Collège Bernard de Ventadour à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Nouguier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Nouguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nouguier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nouguier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nouguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nouguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nouguier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nouguier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nouguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue Jean Nouguier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nouguier par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nouguier se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 36.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Nouguier à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Nouguier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
