2 Rue Joseph Arène, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Arène, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Arène, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Cotton à 59 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 532 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 419 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Arène
Les 2 ventes au 2 Rue Joseph Arène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Arène, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Arène dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Arène par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Rue Joseph Arène se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Arène par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Arène se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 33.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Arène à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Arène est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
