25 Rue Léon Alègre, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Alègre, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°23 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Alègre, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 528 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Posterlon à 95 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 825 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Alègre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Alègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Alègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Alègre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Alègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Alègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Alègre dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Alègre par rapport à la voie
Sur Rue Léon Alègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 25 Rue Léon Alègre se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Alègre par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Alègre se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 21.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Alègre à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Alègre est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
