1 Rue Roussel, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roussel, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Lacombe à 209 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 685 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roussel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 1 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 1 Rue Roussel se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roussel par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roussel se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 29.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roussel à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roussel est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
