11 Rue Roussel, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roussel, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Posterlon à 214 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 692 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roussel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 11 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 11 Rue Roussel se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roussel par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roussel se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 23.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roussel à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roussel est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
