5 Rue Roussel, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roussel, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Lacombe à 214 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 688 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 375 mètres
Ventes au 5 Rue Roussel
Les 2 ventes au 5 Rue Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roussel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 5 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 5 Rue Roussel se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roussel par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roussel se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 27.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roussel à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roussel est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
