33 Rue Saint-michel, 30430 Barjac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-michel, 30430 Barjac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Barjac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barjac - Place Du 8 Mai à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-michel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 33 Rue Saint-michel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-michel par rapport à Barjac et à Gard
À Barjac, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-michel se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Barjac et 8.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-michel à Barjac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-michel est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Barjac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barjac a augmenté de 53.55 % sur 1 an et augmenté de 93.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 33 Rue Saint-michel à Barjac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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