11 Allée de l'Oustau, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de l'Oustau, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de l'Oustau, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Colombes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 768 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 559 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 788 mètres
- - Ecole maternelle Puech Cabrier à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Puech Cabrier à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de l'Oustau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de l'Oustau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de l'Oustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de l'Oustau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Oustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Oustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de l'Oustau dans son marché local
Prix du 11 Allée de l'Oustau par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oustau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 11 Allée de l'Oustau se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de l'Oustau par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de l'Oustau se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 51.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de l'Oustau à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de l'Oustau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
