13 Allée de l'Oustau, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de l'Oustau, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de l'Oustau, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Colombes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 768 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 565 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 791 mètres
- - Ecole maternelle Puech Cabrier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Puech Cabrier à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de l'Oustau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de l'Oustau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de l'Oustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de l'Oustau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l'Oustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l'Oustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de l'Oustau dans son marché local
Prix du 13 Allée de l'Oustau par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oustau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 13 Allée de l'Oustau se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de l'Oustau par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de l'Oustau se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 52.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de l'Oustau à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de l'Oustau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
