17 Allée de l'Oustau, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée de l'Oustau, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée de l'Oustau, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Colombes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 706 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 638 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 860 mètres
- - Ecole maternelle Puech Cabrier à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Puech Cabrier à 62 mètres
Ventes au 17 Allée de l'Oustau
Les 3 ventes au 17 Allée de l'Oustau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée de l'Oustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée de l'Oustau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée de l'Oustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée de l'Oustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée de l'Oustau dans son marché local
Prix du 17 Allée de l'Oustau par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oustau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 17 Allée de l'Oustau se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée de l'Oustau par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée de l'Oustau se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 49.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée de l'Oustau à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 17 Allée de l'Oustau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
