19 Allée de l'Oustau, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée de l'Oustau, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée de l'Oustau, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Colombes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 684 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 651 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 883 mètres
- - Ecole maternelle Puech Cabrier à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Puech Cabrier à 49 mètres
Ventes au 19 Allée de l'Oustau
Les 4 ventes au 19 Allée de l'Oustau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée de l'Oustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée de l'Oustau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée de l'Oustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée de l'Oustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée de l'Oustau dans son marché local
Prix du 19 Allée de l'Oustau par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oustau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 19 Allée de l'Oustau se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée de l'Oustau par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée de l'Oustau se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 44.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée de l'Oustau à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 19 Allée de l'Oustau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
