8 Avenue de Farciennes, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Farciennes, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Farciennes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 228 mètres
- - Beaucaire à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 591 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 96 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 369 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Condamine à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Farciennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Farciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Farciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Farciennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Farciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Farciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Farciennes dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Farciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Farciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 8 Avenue de Farciennes se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Farciennes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Farciennes se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 32.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Farciennes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Farciennes est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
