4 bis Avenue de la Plaine, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de la Plaine, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 439 mètres
- - Beaucaire à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 567 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 567 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 355 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de la Plaine
Les 3 ventes au 4 bis Avenue de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de la Plaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 4 bis Avenue de la Plaine se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de la Plaine par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de la Plaine se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 16.39 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de la Plaine à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de la Plaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
