9 Avenue de la Plaine, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Plaine, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 16 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 518 mètres
- - Beaucaire à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 662 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 662 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 449 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Plaine
Les 2 ventes au 9 Avenue de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Plaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 9 Avenue de la Plaine se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Plaine par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Plaine se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 25.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Plaine à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Plaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
