2 Avenue Lech Walesa, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lech Walesa, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lech Walesa, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 387 mètres
- - Beaucaire à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 593 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 593 mètres
- - Ecole maternelle Château à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lech Walesa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lech Walesa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lech Walesa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lech Walesa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lech Walesa dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lech Walesa par rapport à la voie
Sur Avenue Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 2 Avenue Lech Walesa se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lech Walesa par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lech Walesa se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 31.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lech Walesa à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lech Walesa est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
