26 a Boulevard Marechal Joffre, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 a Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Boulevard Marechal Joffre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 152 mètres
- - Beaucaire à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 229 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 229 mètres
- - Ecole maternelle Château à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Boulevard Marechal Joffre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 26 a Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 26 a Boulevard Marechal Joffre se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Boulevard Marechal Joffre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Boulevard Marechal Joffre se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 41.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Boulevard Marechal Joffre à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 26 a Boulevard Marechal Joffre est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 26 a Boulevard Marechal Joffre à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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